本報(bào)訊 簽訂合同后,租地用途由紅豆杉種植改為建筑垃圾堆放場所,合同雙方責(zé)任如何認(rèn)定?上海市奉賢區(qū)人民法院審結(jié)一起土地租賃合同糾紛案,根據(jù)民法典有利于資源保護(hù)原則,法院判決上海某藥業(yè)有限公司(以下簡稱藥業(yè)公司)賠償上海某園林綠化工程有限公司(以下簡稱綠化公司)損失876750元。原告綠化公司與被告藥業(yè)公司簽訂合同,約定藥業(yè)公司租借綠化公司林地30畝作為紅豆杉種植基地。合同約定,綠化公司提供土地共130畝,供藥業(yè)公司在2021年植樹節(jié)前種植紅豆杉500棵,一期工程30畝。
被告在鏟除林地苗木后,卻欲將涉案土地用途改為附近地塊2.2萬立方米的建筑垃圾堆放場所。原告不同意配合,被告便直接終止合同。原告訴至奉賢區(qū)法院,認(rèn)為被告違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
綠化公司訴稱,藥業(yè)公司在簽訂合同前來現(xiàn)場考察并對土壤進(jìn)行檢測,認(rèn)為可行后就簽訂了協(xié)議。但是藥業(yè)公司清理土地上原有的林木后,一直未種植紅豆杉,其簽合同實(shí)際上是為了堆放渣土等建筑垃圾,存在過錯,應(yīng)承擔(dān)逾期履約的違約金,并賠償綠化公司遭受的損失。
(相關(guān)資料圖)
藥業(yè)公司則辯稱,涉案地塊需要覆蓋厚渣土進(jìn)行改良,以適合紅豆杉的種植。在簽訂協(xié)議前后,其出資對土地進(jìn)行檢測并出具土壤改良方案,綠化公司作為專業(yè)的園林綠化公司對紅豆杉的土壤條件也明確知悉,按照合同約定,應(yīng)提供適合種植紅豆杉的土地。但在履行過程中,綠化公司沒有完成土壤審批和施工相關(guān)手續(xù),致使其沒有辦法栽種紅豆杉。藥業(yè)公司在此過程中無過錯。
奉賢區(qū)法院審理后認(rèn)為,被告需要原告配合辦理的申請內(nèi)容是欲將涉案林地改為建筑垃圾的堆放場所,而不是其方案中所稱的使用來自浙江一帶的山泥土。
原告不按被告要求配合其提交有關(guān)材料,不同意將涉案林地改為建筑垃圾的消納、堆放場所,是符合國家對建筑垃圾、生態(tài)保護(hù)等有關(guān)管理規(guī)定,其行為值得肯定與鼓勵。
根據(jù)民法典第九條規(guī)定,民事主體從事民事活動,應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
綜合案件事實(shí),奉賢區(qū)法院從保護(hù)生態(tài)環(huán)境、維護(hù)社會利益的角度支持了原告的訴請,判決藥業(yè)公司償付綠化公司損失876750元。
(任 丹)
■法官提醒■
民事主體從事民事行為,應(yīng)當(dāng)按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系,這是法律賦予私主體的權(quán)利。但意思自治原則并不是沒有邊界的,還需要遵循公平、誠信、公序良俗等原則,對于事關(guān)資源、生態(tài)環(huán)境的活動,更應(yīng)作出有利于節(jié)約、環(huán)保的選擇。
民法典第九條規(guī)定,民事主體從事民事活動,應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。在總則的基本規(guī)定中也明確了“節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境”作為民事主體應(yīng)當(dāng)履行的基本義務(wù),明確了民法典綠色原則,為“物權(quán)編”“合同編”“侵權(quán)責(zé)任編”中生態(tài)環(huán)境保護(hù)條款提供有力支持。民法典第三百二十六條規(guī)定用益物權(quán)人行使權(quán)利,應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)保護(hù)和合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。將“保護(hù)生態(tài)環(huán)境”納入用益物權(quán)人的義務(wù),確保不動產(chǎn)或動產(chǎn)在被占有和使用時必須符合保護(hù)生態(tài)環(huán)境相關(guān)法律規(guī)定。該條要求用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)遵守法律有關(guān)規(guī)定,沒有把法規(guī)納入范圍,是基于用益物權(quán)本身性質(zhì)的考慮。
本案中,即使藥業(yè)公司可以證明涉案土地不符合紅豆杉種植要求,但其要求以建筑渣土覆蓋原有的園林土地作為改良土地的唯一辦法,并不符合其作為制藥行業(yè)的專業(yè)認(rèn)知,更不符合民法典綠色原則的要求。
本案中,鑒于案件事實(shí)和民法典綠色原則的綜合考量,對符合環(huán)保立場的合同“阻卻”事由進(jìn)行積極正面的評價,對違反民法典綠色原則的合同“履行”行為不予支持。
(責(zé)編:溫璐、馬昌)關(guān)鍵詞:
用建筑垃圾改良種植紅豆杉土壤?
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