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抵押貸款的還款方式有一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法。
1、一次還本付息法:現(xiàn)各銀行規(guī)定,貸款期限在一年以內(nèi)(含一年),那么還款方式為到期一次還本付息,即初期的貸款本金加上整個(gè)貸款期內(nèi)的利息綜合。
2、等額本息還款法:個(gè)人購(gòu)房抵押貸款期限一般都在一年以上,則還款的方式之一是等額本息還款法,即從使用貸款的第二個(gè)月起,每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。
3、等額本金還款法:等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款本金,并同時(shí)還清當(dāng)期未歸還的本金所產(chǎn)生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結(jié)息慣例的要求,一般采用按季還款的方式。
什么是抵押貸款?
抵押貸款,又稱“抵押放款”,是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。
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抵押貸款怎么還
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