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央廣網(wǎng)北京2月17日消息(記者門庭婷)2月16日,廣東省惠州市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》(簡稱《通知》)。《通知》提到,商品住房(含新建商品住房和二手住房)限售年限由“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。自通知印發(fā)之日起施行。
中指研究院廣州分院研究主管陳雪強分析稱,自去年以來,惠州已多次進行房地產(chǎn)調(diào)控政策的優(yōu)化,繼4月惠陽、大亞灣區(qū)域取消限購,8月首套普通住房首付比例降至20%,11月二手房“帶押過戶”模式成功落地之后,今年開年以來多家銀行將首套住房貸款利率下調(diào)至3.9%,最低執(zhí)行3.8%。本次更是將執(zhí)行近6年的限售政策持續(xù)優(yōu)化,將限售年限由原來的3年調(diào)整為1年。
他還提到,從本次因城施策縮短限售時限來看,將有利于促進次新房的流通速度,同時有助于釋放換房需求,大大提高了市場活力,為市場持續(xù)注入信心。但短期內(nèi)也會造成大量的次新房涌入市場,對二手房市場形成一定沖擊。從長期看,有利于支持剛性和改善性住房消費的需求釋放,促進新房及二手房市場良性循環(huán)。
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