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央廣網(wǎng)北京2月17日消息（記者門庭婷）2月16日，廣東省惠州市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》（簡稱《通知》）。《通知》提到，商品住房（含新建商品住房和二手住房）限售年限由“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓”調(diào)整為“取得不動產(chǎn)權(quán)證滿1年方可轉(zhuǎn)讓”。自通知印發(fā)之日起施行。

中指研究院廣州分院研究主管陳雪強分析稱，自去年以來，惠州已多次進行房地產(chǎn)調(diào)控政策的優(yōu)化，繼4月惠陽、大亞灣區(qū)域取消限購，8月首套普通住房首付比例降至20%，11月二手房“帶押過戶”模式成功落地之后，今年開年以來多家銀行將首套住房貸款利率下調(diào)至3.9%，最低執(zhí)行3.8%。本次更是將執(zhí)行近6年的限售政策持續(xù)優(yōu)化，將限售年限由原來的3年調(diào)整為1年。

他還提到，從本次因城施策縮短限售時限來看，將有利于促進次新房的流通速度，同時有助于釋放換房需求，大大提高了市場活力，為市場持續(xù)注入信心。但短期內(nèi)也會造成大量的次新房涌入市場，對二手房市場形成一定沖擊。從長期看，有利于支持剛性和改善性住房消費的需求釋放，促進新房及二手房市場良性循環(huán)。

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關(guān)鍵詞： 商品住房 二手住房 廣東惠州 限售年限