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環(huán)球熱點(diǎn)評(píng)!卜房者說(shuō)丨房產(chǎn)證加名你真的理解嗎?
2023-05-14 11:13:56    三湘都市報(bào)


【資料圖】

買(mǎi)房子加名字怎么登記最保險(xiǎn)?名字有那么重要嗎?別傻了,真的很重要。

第一,如果登記在2個(gè)人名下,最好明確出比例份額,避免以后無(wú)謂的爭(zhēng)議。如果登記在自己名下,簽個(gè)婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議,房子歸自己。

第二,如果給小孩買(mǎi)房不放心,怕他隨意處理或隨意加名字,那你就登記自己和孩子是共有人,這就有了一定的控制權(quán)。

第三,簽購(gòu)房合同時(shí),一定要在買(mǎi)受人處簽名,這樣預(yù)登記和房產(chǎn)證上才會(huì)有你的名字。

第四,借他人的名字買(mǎi)房,一定要簽房產(chǎn)代持協(xié)議或借名買(mǎi)房協(xié)議。

但是你明白以上幾點(diǎn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠,在2023年的房產(chǎn)新規(guī)下,房產(chǎn)證不管寫(xiě)誰(shuí)的名字,也未必能分割到房產(chǎn)!

比如父母出首付款,婚后共同還貸,此時(shí)房子產(chǎn)權(quán)歸父母所有,但是夫妻雙方共同還貸部分及房屋增值部分視為共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求分割。

如果婚前按揭買(mǎi)房,一方付了首付,婚后夫妻共同還貸,那么離婚后房子的歸屬權(quán)將是出資方的,不過(guò)在房貸和房子的增值部分可以要求分割,會(huì)按照承擔(dān)房貸的比例分配。

說(shuō)了這么多,你對(duì)房產(chǎn)證加名還有什么疑問(wèn)嗎?關(guān)注我,帶你了解更多買(mǎi)房資訊!

全媒體記者 卜嵐 王普 實(shí)習(xí)生 龍思言

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