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光明樓市，曾幾何時(shí)的“當(dāng)紅炸子雞”，到如今的“過(guò)氣網(wǎng)紅”，讓人不禁唏噓……

最輝煌的時(shí)刻，從金融街1號(hào)點(diǎn)燃，中簽率僅4.37%。之后光明似乎開(kāi)了“外掛”，屢屢創(chuàng)造日光，成為深圳樓市的網(wǎng)紅打卡地，承接了不少來(lái)自南山福田居住外溢購(gòu)買力。

而今年以來(lái)，新盤供應(yīng)不減，不僅沒(méi)誕生一個(gè)日光盤，甚至整體去化呈疲態(tài)。

(資料圖片)

但現(xiàn)在，萬(wàn)眾期待的深房光明里要來(lái)了，能否拯救低迷的光明呢？

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一、為什么期待深房光明里？

不夸張說(shuō)，繼萬(wàn)悅山之后，深房光明里是光明目前關(guān)注度最高的樓盤。無(wú)論是性價(jià)比，還是位置和環(huán)境，都具有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

從地段看，深房光明里位于位于光明核心鳳凰城最純粹住宅區(qū)，整體生活氛圍極為濃厚。

西邊與光明大第、中海寰宇時(shí)代、深房傳麒山等多個(gè)大型住宅區(qū)為鄰，北側(cè)為光明政務(wù)中心和新城公園，東側(cè)為明心園公園，南側(cè)為光明鳳凰學(xué)校。

從性價(jià)比看，毛坯限價(jià)4.46萬(wàn)/㎡，面積段70-115㎡2-4房，這意味著90多萬(wàn)首付起即可買進(jìn)光明中心區(qū)。

對(duì)比其他新盤，周邊中海寰宇時(shí)代和電建洺悅府均6字頭左右。

加上隨著土拍限價(jià)的上調(diào)，今年光明區(qū)的土拍宅地限售價(jià)格基本在4.7萬(wàn)/㎡、4.8萬(wàn)/㎡左右，如果后期加上裝修費(fèi)的話，普遍價(jià)格在5萬(wàn)/㎡左右。

而深房光明里的限價(jià)為4.46萬(wàn)/㎡，即使加上裝修費(fèi)的話，預(yù)計(jì)價(jià)格在4.7萬(wàn)/㎡，這個(gè)價(jià)格還是很具有優(yōu)勢(shì)的。

周邊配套相對(duì)齊全：

交通出行：與6號(hào)線鳳凰城站直線距離約1.5公里，500米內(nèi)還有正在修建的13號(hào)線同觀路站。

自駕方面有龍大、外環(huán)、南光高速，主干道有光明大道、觀光路、光僑路等，出行極為便利。

臨近學(xué)校：樓下即是光明區(qū)鳳凰學(xué)校，周邊有光明實(shí)驗(yàn)學(xué)校、光明小學(xué)、光明中學(xué)、中山大學(xué)、中科院理工大學(xué)等。

二、不足之處

但值得注意的是，深房光明里總占地約10721平，小區(qū)體量小，且還規(guī)劃有100多保障房。

從花園景觀和居住純粹度看，后期居住體驗(yàn)感會(huì)受一定影響。

此外，小區(qū)僅帶少量底商，日常購(gòu)物要可前往周邊社區(qū)。

但總體來(lái)說(shuō)，無(wú)論是性價(jià)比，還是位置和環(huán)境，深房光明里算得上100萬(wàn)首付預(yù)算里的剛需頂配了。此次供應(yīng)340套，可以說(shuō)提前預(yù)定日光盤了。有意向的朋友，建議提前做好打新準(zhǔn)備！

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