【資料圖】
1、認(rèn)籌書就是指你交的定金，一般來(lái)說(shuō)房產(chǎn)商廣告上說(shuō)的交多少頂多少錢，實(shí)際開(kāi)盤的時(shí)候訂房的人都有認(rèn)籌，房產(chǎn)商號(hào)稱那部分錢已經(jīng)體現(xiàn)在優(yōu)惠房?jī)r(jià)上了，實(shí)際優(yōu)惠不優(yōu)惠外面人也不知道，但是如果你不訂房那錢一般開(kāi)盤15天后退給你;交完首付就能簽購(gòu)房合同了，同時(shí)跟你要貸款的銀行簽訂貸款合同，說(shuō)明你已經(jīng)選好并確定買這房子了，房產(chǎn)商拿正式合同才能去房管局備案，才能去銀行給你做按揭貸款(期房可能需要簽認(rèn)證書，但是現(xiàn)在國(guó)家不允許買賣期房了，基本都是封了頂后才能出售，但是縣城里面可能有些還不是太正規(guī))。
2、 簽合同的時(shí)候要注意看實(shí)際得房率、交房日期、公攤面積、違約賠償情況(一般規(guī)定的交房日期后每遲交一天房，房產(chǎn)商賠償2-3%的銀行利息)，簽貸款合同的時(shí)候根據(jù)你的實(shí)際情況選擇首付比例、利息計(jì)算方法、貸款年限等。
3、 不知道我回答的詳細(xì)不詳細(xì)，如果還有疑問(wèn)，你可以再提問(wèn)我，我剛買完房子，合同、貸款、契稅、維修基金剛繳納完，流程算是基本熟悉了。
4、希望樓主滿意了就給分，我急著下載文檔呢，謝謝樓主!。
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