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在生活中，很多人都不知道繼承的房產(chǎn)遇到拆遷怎么辦？是什么意思，其實他的意思是非常簡單的，下面就是小編搜索到的繼承的房產(chǎn)遇到拆遷怎么辦？相關(guān)的一些知識，我們一起來學習下吧！

一、繼承的房產(chǎn)遇到拆遷怎么辦?

繼承的房產(chǎn)遇到拆遷一般情況下是會對此進行補償?shù)?，依?jù)相關(guān)法律的規(guī)定，繼承人取得了房屋所有權(quán)的，可以獲得房屋價值的補償，如果沒有取得房屋所有權(quán)的，可以獲得安置、拆遷費用的補償。

(資料圖片僅供參考)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、拆遷安置協(xié)議無效情形是什么?

(1)不具備拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

(2)拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

(3)被拆遷人為無民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議無效;被拆遷人為限制民事行為能力人，其與拆遷人所訂立的拆遷補償協(xié)議應(yīng)征得其法定代理人或監(jiān)護人同意，否則無效。

(4)代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)時簽訂的拆遷補償協(xié)議且未經(jīng)權(quán)利人追認的無效。

(5)損害社會公共利益，或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補償協(xié)議無效。

(6)拆遷補償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)認定為無效等。

(7)除以上所列情形及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的無效情況外，其他依法訂立的拆遷補償協(xié)議受法律保護。

三、拆遷安置房的房產(chǎn)證是不是從簽訂拆遷協(xié)議算起?

實際中，按規(guī)定，拆遷安置房一般可以分為下面兩類：

1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。

一個房子，只有擁有了產(chǎn)權(quán)之后才能夠完全屬于自己。通常，買賣房屋的時候，就是按照購房合同約定好拿取房產(chǎn)證的日期。而對于拆遷安置房，這個房產(chǎn)證不是從簽訂拆遷時可以起算，而是從拆遷安置房的房產(chǎn)證發(fā)證日期起算。

拆遷協(xié)議書是協(xié)商拆遷及獲得補償?shù)暮贤瑫?，簽訂拆遷協(xié)議只是雙方達成一致，與拆遷安置房的房產(chǎn)證起算時間無關(guān)。

拆遷安置房的房產(chǎn)證起算時間，應(yīng)從房產(chǎn)證的發(fā)證時間開始計算，只有滿五年后，才能正常進入市場流通。

繼承的房產(chǎn)遇到拆遷怎么辦，這個問題在上述文章中已經(jīng)給出明確解答，繼承得到的房屋，實際上按照我國法律當中的規(guī)定，也是可以獲得相對應(yīng)的補償?shù)?。希望本篇文章?nèi)容能夠?qū)δ兴鶐椭?，如果您還有其他相關(guān)問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢律圖網(wǎng)專業(yè)律師。

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