房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)的房子能買(mǎi)賣(mài)嗎：
首先沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不允許買(mǎi)賣(mài)的，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換為準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能辦理過(guò)戶。其次沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證。最后沒(méi)有房產(chǎn)證的房子所有權(quán)還是原業(yè)主的，隱藏風(fēng)險(xiǎn)會(huì)很大。
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房屋沒(méi)有房產(chǎn)證有哪些危害：
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋所有權(quán)屬于不明確的狀態(tài)，購(gòu)房不能取得以下權(quán)利：
1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽了協(xié)議也無(wú)效，不受法律保護(hù)。
2、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被拆遷時(shí)無(wú)法獲得補(bǔ)償。
3、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋沒(méi)有抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者不能通過(guò)抵押獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。
4、沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋若屬于非法私建的話，則房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。
5、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子產(chǎn)權(quán)還是屬于原業(yè)主或開(kāi)發(fā)商，原業(yè)主或開(kāi)發(fā)商有權(quán)依法強(qiáng)制拆遷該房屋。
6、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在土地使用期限年滿后無(wú)法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
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